ТОП новостей

По требованию прокуратуры темпы роста тарифов на воду в Самаре снизились


300 тыс. ампул цефтриаксона отозвали из больниц и аптек


Коэффициенты стоимости полисов ОСАГО пересчитают


С 1 июля 2017 года изменится плата за «коммуналку» в Самаре, Тольятти, Сызрани и Новокуйбышевске


Изменения гражданского законодательства в нотариальной деятельности


В Самаре внесли изменения в региональный закон «О земле»



Все виды полиграфических услуг 

(846) 212 03 28

8 909 329 78 80,

izdmir@mail.ru

Написание текстов,

статей, поздравлений



ТАРИФЫ ГАЗ, СВЕТ, ВОДА

Компенсации




ВАКАНСИИ


Требуется вебмастер



Требуется интернет – маркетолог






Оценка недвижимости

(846) 276-85-81




Независимая экспертиза

(846) 276-85-35




ОЦЕНКА УЩЕРБА ПРИ ДТП






АНЕКДОТ ДНЯ






    

Разработка сайта: Город+
Заказать сайт Заказать сайт



Законодатель предусмотрел новые гарантии защиты прав участников сделок

О преимуществах нотариальной формы сделок на вопросы журналиста ответила нотариус г. Самары, президент Нотариальной Палаты Самарской области Галина Николаева

 


- Какие изменения коснулись правил и порядка совершения нотариальных действий с нового года?! В частности в отношении сделок с недвижимостью…

 

Г.Николаева: Таких изменений несколько и все в пользу участников сделок!!!

 

Первое – это возможность расчёта по сделке через нотариуса.

 

Статья 22.1. Основ законодательства РФ о нотариате «размеры нотариального тарифа» дополнена пунктом 8.1, предусматривающим тариф за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке – в размере всего 1 500 рублей.

 

А по сделкам, например в простой письменной форме, в рамках статьи 87 Основ на основании соглашения между должником и кредитором нотариус также принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору, но тариф уже составит 0,5 % от внесенной должником суммы (не менее 1 000 рублей).

 

Возможность использования депозита нотариуса для расчётов даёт очень серьезные гарантии безопасности обеим сторонам сделки – поскольку полностью исключается почва для мошенничества. Теперь покупатель недвижимости вносит деньги на депозит нотариуса, а продавец получает их только тогда, когда покупатель зарегистрирует своё право собственности.

 

Для государства же такой расчёт внесёт определенный уровень прозрачности в финансовые отношения участников гражданского оборота.

 

- Что такое депозит нотариуса?

 

Г.Николаева: Выражение восходит к латинскому depositum – хранение. Однако это отнюдь не означает, что нотариус заключает с лицом, вносящим суммы, договор хранения. Нотариус не является хранителем. Хранителем является кредитное учреждение. Банк.

 

- Как должна работать процедура расчёта через депозитный счёт? Например, нотариус сможет обращаться в любой банк или будут специальные? И банки бывают ненадежные.

 

Г.Николаева: Бывают… И это, конечно же, обязанность нотариуса при открытии депозитного счёта выбрать очень стабильное кредитное учреждение.

 

В частности, наша нотариальная палата очень тесно сотрудничает с Поволжским банком Сбербанка РФ, с которым совместно отрабатываются и договоры соответствующие, и формы различных нотариальных документов.

 

Помимо депозита нотариуса сокращён срок регистрации прав на недвижимость по нотариально удостоверенным сделкам — до трёх дней в бумажной форме и до одного дня в электронном виде.

 

Снижены тарифы за удостоверение таких сделок – вместо 1% от суммы сделки до 1 млн рублей – сегодня это 3 000 рублей плюс 0,4 процента от суммы сделки;

 

от 1 млн рублей до 10 – 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

 

от 10 млн – 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100 000 рублей.

 

Нотариус готовит весь пакет документов для сделки и передаёт его на государственную регистрацию права собственности.

 

- Кто будет виноват, если из-за промашки нотариуса человек потеряет квартиру?

 

Г.Николаева: Вот если из-за промашки нотариуса, то никогда ничего не потеряет. Поскольку законодатель предусмотрел личную имущественную ответственность нотариуса, который полностью компенсирует причиненный ущерб. Если взыскать ущерб, возникший, к примеру, в случае ошибки сотрудника МФЦ практически невозможно, то нотариус реально отвечает за ущерб, возникший вследствие его ошибки или недоработки, поскольку он застрахован, есть и личная, и коллективная страховка. Плюс с 2016 по 2018 годы Федеральная нотариальная палата, в рамках вступивших с 1 января изменений в Основы законодательства о нотариате, будет формировать компенсационный фонд, из которого должен возмещаться вред, причиненный имуществу, при недостаточности страхового возмещения по договорам страхования гражданской ответственности нотариуса и договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, и недостаточности личного имущества нотариуса.

 

Кроме того, удостоверяя сделку у нотариуса, вы получаете ещё и бесплатную квалифицированную юридическую помощь, если вдруг возникнут проблемы в суде, нотариус всегда будет привлечён к делу.

 

Более того – обстоятельства, подтверждённые нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута, или не установлено существенное нарушение порядка совершения самого нотариального действия.



 

ОФИЦИАЛЬНО О ГЛАВНОМ

Послание Президента Федеральному Собранию


Владимир Путин обратился к Федеральному Собранию с ежегодным Посланием. Оглашение Послания по традиции состоялось в Георгиевском зале Кремля в присутствии свыше 1000 приглашённых.

ИНТЕРЕСНОЕ

«ВОЛКИ В ОВЕЧЬИХ ШКУРАХ» — СПИСОК АНТИРОССИЙСКИХ САЙТОВ, СООБЩЕСТВ, БЛОГОВ


Русофобское — враждебное и неприязненное отношение ко всему русскому — это явление далеко не новое. Как идеология, сформировалась и распространялась еще в далеком 16 веке католической Польшей. Со временем, сама идеология была подхвачена Западом и в особенности теми странами, кто вступал в открытый геополитический конфликт с Россией. Таких стран было всегда много, ведь именно на территории России находились и находятся самые большие запасы в мире природных ресурсов и богатств.

 Еще статьи...

Обзор прессы

СМИ России: обыски у Серебренникова как акция устрашения

В обзоре российских газет: За что преследуют известного режиссера?

На Серебренникова жаловались за "не патриотизм"

Навальный остановил роскошные закупки "Роснефти"

Турция ввела ограничения на импорт пшеницы из РФ

Правительство включилось в реновацию пятиэтажек

Пресса Британии: теракт на концерте - культ смерти против культа жизни

В обзоре британских газет: Теракт в Манчестере как следствие культа смерти

Мы не должны позволить страху изменить наш образ жизни

Трамп и украинский вопрос

 

 

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Президент Нотариальной Палаты Самарской области Галина Николаева отвечает на вопросы персонально для Вас!


- Законодатель предусмотрел новые гарантии защиты прав участников сделок


Хотите получить консультацию от главного лица Самарского нотариата?

Пишите на sama-samara@mail.ru или звоните на 8-987-907-94-97.

Ваш вопрос будет услышан!

ОТВЕТЫ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ДАЛЕЕ...


ДРУГОЕ МНЕНИЕ

Опрос

Ощущаете ли Вы лично на себе кризис в России?